在一些樓市火爆的地區，1月底即已出現銀行“抱團"上調房貸利率的情況。記者了解到，1月27日，廣州地區國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調15個BP，分別至5.2%、5.4%。另外，當地一些已“踩到"房貸集中度“紅線"的股份行，還在LPR加點60BP的基礎上再上調了20個BP。
　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，國有大行本身屬于房貸規模較大的銀行，調整具有風向標意義。無論首套還是二套都進行上調，進一步體現了房貸政策收緊的導向。
　　從今年初深圳樓市政策收緊，到1月上海政策升級，以及杭州等地的政策“打補丁"，都說明大城市在不斷加碼樓市相關政策。尤其是上海地區在1月21日、25日和29日接連發文，升級針對房地產的監管政策。
　　在政策升級下，商業銀行對購房者首付貸來源的審核亦趨嚴。1月29日，上海銀保監局和北京銀保監局均要求各銀行對2020年下半年以來的消費類、經營性等進行全面自查。